虎尾 皇賓 電梯
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虎尾皇賓大樓 雲林房農建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:738 萬
- 參考單價:17 萬/坪
- 地址:
雲林縣
虎尾鎮
西平路
地圖
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- 格局: 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數:43.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:31.68 坪
- 附屬建物面積:2.04 坪
- 共同使用:9.7 坪
- 樓別/樓高: 7樓 / 7樓
- 屋齡:32 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「以地理位置換取居住舒適度」的自住型房產**,對於在當地工作、有家庭且偏好生活機能便利的購屋者而言,是值得購買的選擇。
主要理由如下:
首先,該物件位於虎尾鎮核心生活圈,步行即可抵達早市、連鎖餐飲及金融機構,生活便利度極高,這對於日常採買與通勤至關重要。其次,43 坪的大坪數搭配 3 房 2 衛的格局,在雲林地區並不容易尋得,且擁有電梯設施,對未來的家庭成長或長輩同住皆具潛力。
然而,購屋者需特別留意的是屋齡 32 年這一大關鍵因素。雖然參考單價 17 萬/坪在該區域與地段算合理,但頂樓特性與老舊建物帶來的潛在維修風險,建議您在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查,確認防水、管線與隔熱狀況。若您打算長期持有並願意投入裝潢,此物件的高性價比與地段優勢將能抵銷部分屋齡帶來的折舊影響;反之,若您期望短期炒買或完全不需承擔修繕風險,則需慎重考慮。
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