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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：15.05 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
香南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「重視子女教育」且「預算有限但需要大空間」的家庭而言，是值得考慮的選項。最大的賣點在於華德福學區資源與步行距離，能有效減輕接送負擔，同時生活機能完善，居住體驗有保障。
是否值得購買： 建議購買，但需謹慎評估整修預算。
主要理由：
- 教育價值明確：華德福學區是此屋最大的加分項，若家中有此類教育需求，省下的交通時間與精力成本可視為隱藏價值。
- 價格具吸引力：以 888 萬取得 59 坪透天，在當地市場中單價合理，空間利用率高。
- 關鍵前提：由於屋齡達 34 年，建議在簽約前務必委託專業技師進行房屋詳細檢查（如結構、管線、防水），並預留約 10%~20% 的整修基金。此外，需先確認社區停車狀況或附近停車位 availability，以補足車位不足之劣勢。
問與答
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