※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：68.38 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
銘德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：27.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.1 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評： 此物件屬於「高實用性、高特定需求」的類型，適合尋找一樓便利性或有自住兼營商計畫的買家。
是否推薦： 如果您有明確的一樓需求（例如無障礙考量、營業進出頻率高等），此物件值得列入優先看房清單；若以純資產增值或投資增值為主，則需審慎評估老屋的流動性與維護成本。
主要理由：
- 稀缺性與便利性： 新莊區臨 8 米路的一樓住商物件，且前後進出、好停車的條件相當罕見，具備高度使用價值。
- 價格與空間： 坪數約 27 坪，單價在新莊老屋區中尚可接受，適合需要大空間的買方。
- 風險評估： 屋齡 43 年為主要短板，建議務必確認銀行貸款成數與年限，並預留老屋修繕預算。此外，確認「住商用」在該街廓的具體使用規定，避免未來營業受限。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊賣屋推薦
新莊賣屋推薦
陳怡蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：DinDin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-923708
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 新莊幸福 加盟店
經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第129062號
新莊賣屋推薦 怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！
我家粉絲團更多好屋推薦
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 日光文藝宅居
新北市 新莊區
總價：1180 萬
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 四維超值陽光宅
新北市 新莊區
總價：898 萬
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 交流道鄉村乙建
屏東縣 竹田鄉
總價：4188 萬
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 稀有雙層RC四角厝
新北市 新莊區
總價：1598 萬
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 幸福捷運質感宅
新北市 新莊區
總價：2718 萬(含車位價)
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 綠堤景觀3房車
新北市 新莊區
總價：2088 萬(含車位價)
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 夢想改造方正宅
新北市 新莊區
總價：866 萬
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 獨戶靜居公園宅
新北市 新莊區
總價：998 萬
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 重劃區高坪效成家宅
新北市 泰山區
總價：1888 萬(含車位價)
新莊賣屋推薦 台灣房屋陳怡蓁 獨家捷運高CP值3房
新北市 泰山區
總價：1098 萬