溫州公園慈光街新格
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桃園房產達人詩雅 溫州公園3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1068 萬
998 萬 - 參考單價:35.95 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
慈光街
地圖
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- 社區:新格名宮
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:27.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:21.08 坪
- 附屬建物面積:2.27 坪
- 共同使用:4.41 坪
- 樓別/樓高: 6樓 / 7樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1200 元/月
鄰近學校:慈文國小國中
鄰近公園:溫州公園
生活機能:力行市場
面臨路寬:10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹












地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園區慈光街的「新格名宮」物件,整體而言適合特定購屋族群,但需謹慎評估。
值得購買的理由: 如果您屬於重視學區資源的首購族或小家庭,此物件提供了一個在桃園核心區的低門檻選擇。鄰近慈文國小的學區優勢,加上溫州公園的綠地環境與市場機能,能迅速滿足居住與育兒需求,且 1068 萬的總價在該區域內相對划算。
需要注意的風險: 然而,33 年屋齡與無車位是兩項主要扣分項目。老屋意味著您後續可能需要編列一筆預備金進行整修,且 6 樓高樓層(若無電梯)對未來家庭結構變化(如長輩同住或育兒後)的便利性影響不小。建議您在決定前,務必確認該大樓是否有電梯,並仔細檢視管線狀況與漏水情形。若您不依賴私家車出行,且願意投入裝潢,這將是一個實現置業夢想的可選擇。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介,收取服務費)
暱稱:黃詩雅
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0925-220611
訂閱:0 (加入)中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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