溫州公園慈光街新格  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產達人詩雅溫州公園3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 57

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1068 萬~~998 萬
參考單價：35.95 萬/坪
地址：桃園市桃園區慈光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新格名宮
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.08 坪
附屬建物面積：2.27 坪
共同使用：4.41 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
鄰近學校：慈文國小國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：力行市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於桃園區慈光街的「新格名宮」物件，整體而言適合特定購屋族群，但需謹慎評估。

值得購買的理由： 如果您屬於重視學區資源的首購族或小家庭，此物件提供了一個在桃園核心區的低門檻選擇。鄰近慈文國小的學區優勢，加上溫州公園的綠地環境與市場機能，能迅速滿足居住與育兒需求，且 1068 萬的總價在該區域內相對划算。

需要注意的風險： 然而，33 年屋齡與無車位是兩項主要扣分項目。老屋意味著您後續可能需要編列一筆預備金進行整修，且 6 樓高樓層（若無電梯）對未來家庭結構變化（如長輩同住或育兒後）的便利性影響不小。建議您在決定前，務必確認該大樓是否有電梯，並仔細檢視管線狀況與漏水情形。若您不依賴私家車出行，且願意投入裝潢，這將是一個實現置業夢想的可選擇。

問與答

我要發問

桃園房產達人詩雅

黃詩雅(仲介，收取服務費)

暱稱：黃詩雅

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-220611

訂閱：0 (加入)

中信房屋南勢重劃加盟店

經紀業名稱: 鑫聖地產企業

證號: (97)年登字第114250號

桃園房產達人黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。

獲得多項專業獎項的我，對於房地產市場有深刻的理解。我用我的熱情和同理心，幫助每一位客戶找到最符合他們需求的家。

我相信，沉穩的心態和謹慎的態度能讓整個過程更順利。無論您是第一次購房還是想要出售，請隨時聯繫我，我很樂意為您解答問題，提供專業建議。一同踏上這段愉快的旅程，讓我來幫助您實現居住夢想吧！期待與您聯絡！

我家粉絲團