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桃園房產達人詩雅 平鎮陸橋南路別墅金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2068 萬
- 參考單價：29.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
陸橋南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉富美墅
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：69.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.63 坪
- 附屬建物面積：8.19 坪
- 土地面積：29.01 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件適合**「自住兼創業」**的買家，若以純投資或標準家庭住宅需求考量則需更加謹慎。
主要理由如下：首先，該物件最大的亮點在於其地理位置與挑高優勢，距離捷運站近且道路寬敞，對於需要居家辦公或輕商業使用的人群來說，具有極高的實用性與展示價值。其次，29.62 萬的單價在別墅產品中屬於合理範圍，對於追求生活品質與空間感的買家而言，性價比不錯。
然而，潛在買家必須正視住家用性質卻標榜適百業的風險。在購入前，務必確認當地 zoning 法規與社區規約是否允許商用，以免日後營業受阻。此外，考慮到 16 年的屋齡與近 70 坪的總面積，買方應預留一筆整修與維護的預算。若您能接受住商混合的使用彈性，並打算長期持有，此物件值得列入優先選項；反之，若僅追求標準住宅或短期投資，建議謹慎評估。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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