興仁夜市八德重劃區
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桃園房產達人詩雅 興仁夜市2房平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.9 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄M
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.279 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.4 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：9.039 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-40
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或看重通勤便利性者。
此物件在桃園八德重劃區中，具備相當高的性價比。參考單價含車位約 45.9 萬，對於屋齡僅 6 年的電梯大樓而言，價格在市場上具競爭力。主要優勢在於「雙學區」加上「未來捷運綠線」的雙重加持，確保了未來的居住價值與轉手流動性。此外，生活機能非常成熟，夜市與公園的便利性能大幅提升日常生活品質。
然而，買方需自行評估對「衛浴數量」的接受度，單衛浴對於多人口家庭可能稍顯不足。同時，若您對夜市的噪音敏感，建議在選屋時段實際至現場感受夜間的安靜程度。整體而言，若您的居住需求以交通、學區及預算控管為主，這是一個不錯的下標選項。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
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