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桃園房產達人詩雅 平鎮新光路全新整美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：56.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新光路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：22.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 土地面積：20.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視立即入住且偏好透天格局」的自住型買家，對於「投資導向」的買家則需審慎評估。
購買建議：值得考慮，但需附加前提。
主要理由如下：
- 總價優勢明確：1250 萬能買到 3 層樓透天，在桃園平鎮區屬於極具競爭力的價格，能滿足對居住空間（如庭院或獨立性）有較高需求的家庭。
- 裝修即住：「全新整美」是最大賣點，能有效節省裝修成本與時間，對於忙碌的現代家庭是一大加分。
- 需警惕屋齡因素：由於屋齡已達 45 年，購買前務必詳細查核建物現況，確認有無滲漏、管線老舊或結構安全疑慮，並考量未來銀行貸款年限是否受限。
- 車位缺失：購屋者需確認自身對停車的需求程度，若無固定車位且周邊停車不便，將長期影響生活品質。
若您計畫長期自住，且能接受老屋潛在維護問題，此屋是性價比極高的選擇；若期望短期房價大幅增值，則因屋齡與坪價因素，建議再觀望比較。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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