馬賽交流道旁全新別墅  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 羅東數位房仲獨家~近馬賽交流道全新大面寬3套房全新別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~1058 萬
參考單價：18.88 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮聖愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 4衛
總坪數：56.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.1 坪
附屬建物面積：2.95 坪
土地面積：45.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘇澳國小，蘇澳國中
鄰近公園：蘇澳冷泉公園
生活機能：蘇澳市區
附近交通：蘇澳火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合在地家庭、退休規劃或週末度假需求者

此物件對於在宜蘭蘇澳當地工作、或有子女就學需求的家庭來說，是一值得購入的標的。主要理由在於其**「新成屋」的優勢與「交通學區」的平衡**。

首先，6 個月的屋齡意味著居住環境新穎且採光設計佳，搭配 3 房 4 衛的寬敞格局，能極佳地滿足小家庭成長或三代同堂的需求，尤其是可靈活規劃的孝親房設計，非常貼心。其次，鄰近馬賽交流道與國五、蘇花改，有效縮短了與北部都會區的距離，對通勤族相當友好。

然而，您需特別注意無車位這一劣勢，這對於日常生活的便利性會有直接影響，建議在購屋前確認周邊是否有足夠的公共停車或私人停車空間。此外，若您計劃以此作為長期投資增值，需審慎評估非核心區域的流動性。總體而言，若您的購屋目的偏向自住生活品質或長期持有，此物件在蘇澳地區屬高性價比的選擇。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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不論您是首次購屋的首購族，或是面臨換屋需求的家庭，我都能提供適切的建議和資源，確保您的每一步都能如願以償。隨時歡迎您聯繫我，讓我們一起實現您的房產目標！蔡敏賢 0980-254-069 楊惠雯 0976-484-876

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