羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲成功國小旁稀有3房電梯華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：26.37 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮新興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.051 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.889 坪
附屬建物面積：3.282 坪
共同使用：5.88 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：350/月
鄰近學校：成功國小，東光國中
生活機能：開元市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視學區資源與生活便利性的家庭來說，具有相當的購買價值。成功國小旁的學區屬性加上電梯配置，在同價位或同區域的老屋中相當稀有，能有效提升日常生活的便利性與居住品質。然而，屋齡近 30 年且單價不低，加上無車位與低樓層條件，買方需斟酌長期持有成本及未來轉手難度。若您預算足以負擔並打算長住，可考慮買進後進行內部整修，以發揮其地段優勢；若重視投資報酬率或短期轉手，則需謹慎評估老屋的流動性風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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