頭城火車站旁一樓店面
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羅東數位房仲 頭城吉祥夜市旁一樓黃金優質店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1500 萬
- 參考單價:31.69 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
頭城鎮
吉祥路
地圖
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- 格局: 開放空間
- 總坪數:47.335 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:33.735 坪
- 附屬建物面積:1.6 坪
- 共同使用:12 坪
- 土地面積:8.77 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 7樓
- 屋齡:33 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹









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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合特定需求者,建議謹慎評估後購入
此物件具備顯著的商圈地理位置優勢,尤其是鄰近吉祥夜市與火車站的一樓店面,對於希望自營商家或店住合一的買家而言,具備極高的便利性與曝光度。然而,屋齡已達 32 年,這將直接影響您的貸款條件與未來轉手流動性。
主要理由如下:
- 地段價值明確:位於成熟商圈,人潮穩定,對於依賴實體消費的生意型態來說,是難得的黃金據點。
- 法規須釐清:因建物登記用途為「住家用」,若您計劃開設公司或進行商業登記,務必事先諮詢相關法規限制,避免未來營運受阻。
- 資金規劃:由於屋齡因素,建議先向銀行確認貸款成數與年限,並預留一筆整修基金,以應對老屋可能發生的維護問題。
若您擁有實體經營需求,且能接受老屋的維護成本與較高的自備款壓力,這是一筆值得考慮的投資;若是純以資產保值或投資租賃為目的,則建議再評估周邊同類型新成品的租金報酬率與流動性後再作決定。
問與答
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蔡敏賢(仲介,收取服務費)
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經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
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