※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15200 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
奎柔山路
地圖
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- 社區：萊茵城堡
- 總坪數：375.012 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於極高價位的頂級住宅，適合預算非常充足且重視隱私與空間的家庭考慮。從優勢來看，「整棟取得」、「24 小時警衛」以及「屋主自建」都是極具吸引力的賣點，尤其適合有大家庭居住需求或希望擁有私人空間的買方。
然而，從買房者的風險角度，是否值得購買取決於您的財務規劃與使用目的。由於總坪數達 375 坪且單價推估極高，持有成本（稅費、管理、維護）將會是長期負擔。若您僅視為投資或自住預算緊縮，此物件的流動性風險較高；若您計畫長期持有並需大空間，則是一個值得深入考察的標的。
建議：在決定前，務必實地確認房屋現況、結構安全性以及周邊環境的實際狀況，並諮詢專業人士評估稅賦負擔，切勿僅憑單價與坪數做最終判斷。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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