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太平長億正12米路優質金店面 台中太平買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：29.59 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永成北路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：此物件對於「店住合一」或「投資兼自住」的買家而言，是值得列入考慮的標的；但若純以「舒適居住且無後續維修麻煩」為優先考慮，則需更審慎評估。
主要理由： 物件最大的亮點在於「黃金路段」與「透天整棟」的稀缺性，這提供了極佳的租金收益潛力與展示效果，對於需要營業場所的買家來說極具價值。然而，屋齡已達 30 年且無車位配置，意味著未來可能需要投入較高的維護成本，並需考量銀行貸款條件是否友善。若買家能接受老屋維護的現狀，並規劃好資金以利用其商業價值，則此物件的持有回報率將相當可觀。反之，若偏好全新住宅體驗，建議多比較同區新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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