廣興市集華廈  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲冬山水源近廣興好採光可三房美華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：908 萬
參考單價：28.88 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉水源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水源大院
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.89 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：10.57 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：80元/坪
鄰近學校：北成國小，東光國中
鄰近公園：西安公園
生活機能：廣興市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注與考慮，尤其適合在地家庭或預算有限的購屋者。

主要理由如下：

性價比高且屋況新：在冬山鄉地區，28.88 萬/坪的單價能買到屋齡僅 8 年且全新未住的美華廈，非常划算。省去了老屋修繕的麻煩，可直接入主。
生活機能完善：廣興市集與西安公園的鄰近，解決了日常採買與休閒需求；學區資源也為子女教育提供了便利，整體居住品質穩定。
需特別確認事項：由於位於頂樓，建議您現場看房時務必仔細檢查天花板是否有漏水痕跡，並確認車位是否包含在總價內或需另行購買，以避免後續支出超出預算。若以上疑慮可排除，此物件是一處安穩的居家選擇。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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