宜蘭市中心收租華廈  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 羅東數位房仲宜蘭市中心六套房穩定收租大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 89

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：30.1 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市新民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：56.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.68 坪
附屬建物面積：9.4 坪
土地面積：6.2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：10000元/年繳
鄰近學校：中山國小，宜蘭國中
鄰近公園：中山公園
生活機能：南館市場
附近交通：宜蘭火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客，自住需求者請再評估

此物件非常適合尋求穩定租金收益的投資型買家。其最大的賣點在於「市中心核心地段」與「成熟的收租格局」，鄰近生活圈完善，租戶來源充足，能夠提供穩定的現金流。然而，由於屋齡已達 41 年，銀行貸款可能會面臨成數限制或年限縮短的挑戰，這需要您在購屋前先行確認貸款可行性。此外，無車位以及老舊建築隨之而來的維護成本，也是潛在的持有負擔。

若您的預算充裕且能順利取得房貸，此物件在宜蘭市場具備相當的持有價值；但若您計畫長期自住，建議考慮屋齡較新或空間規劃更符合家庭需求的物件，以確保居住品質與未來的轉手流動性。

問與答

我要發問

羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡敏賢 (永義蔡頭)

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0980-254069

訂閱：1 (加入)

羅東南門中正加盟店

經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司

證號: (102)登字第234508號

羅東數位房仲您好，我是您可信賴的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責和細心的服務。我的專業領域涵蓋幫助客戶處理換屋、重購退稅、首購族自備款問題及購屋轉換的盲點。我以專業和謹慎的態度，幫助每位客戶尋找最合適的房產，並協助他們順利完成交易。

在這個競爭激烈的市場中，我堅持不懈地追求卓越，確保每個細節都得到妥善處理。在過去的工作中，我曾獲得多項獎項，這是對我專業能力和客戶滿意度的最佳肯定。

不論您是首次購屋的首購族，或是面臨換屋需求的家庭，我都能提供適切的建議和資源，確保您的每一步都能如願以償。隨時歡迎您聯繫我，讓我們一起實現您的房產目標！蔡敏賢 0980-254-069 楊惠雯 0976-484-876

我家粉絲團