台南高鐵特區晶悅合一
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台南高鐵特區「晶悅合一」全新二房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.51 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晶悅合一
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.143 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.096 坪
- 附屬建物面積：1.134 坪
- 共同使用：13.913 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公兒二公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公兒二公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與未來轉手策略。
主要理由： 此物件位於台南高鐵特區核心區塊，擁有極佳的通勤便利性與成熟的商業機能，且鄰近優質學校，對於有子女教育需求或依賴大眾運輸通勤的買家而言，居住價值甚高。社區僅 8 戶的設計能保障良好的居住隱私與鄰里和諧。
然而，其每坪單價接近 44 萬，在歸仁區屬於高標水準，且為兩房一衛的格局，未來若欲轉手，可能需依賴教育與交通優勢來支撐價格。若您預算充裕，以長期自住或家庭發展為規劃，此物件是優質選擇；若以短期投資為目的，則需考量同區新案競爭帶來的價格壓力。建議在簽約前再次確認周邊同級別物件的成交行情，以確保購買價格合理。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
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高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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