台南高鐵達麗世界仁
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世界仁景觀四房平車~挑戰市場搶手物件!!
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.16 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵大道
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：達麗世界仁
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.244 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.674 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：23.21 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：K12 沙崙全雙語學校 (幼稚園、國小、國中、高中)
鄰近公園：公一公園
生活機能：三井OUTLET、全聯
附近交通：台南高鐵站、沙崙火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合自住兼投資
此物件在當前市場環境下具備相當高的性價比。對於需要四房空間且有高鐵通勤需求的家庭來說，這是目前歸仁區難得的優質選項。
主要理由如下：
- 價格優勢：在 2098 萬的總價下取得 5 個月屋齡的新房與車位，單價低於同區域新案，對於預算有限的購屋者來說，是進入該區域的良機。
- 生活與教育資源：鄰近三井 OUTLET、學校與公園，生活機能成熟，能提升居住品質，對有小孩的家庭尤其有吸引力。
- 未來增值性：隨著沙崙綠能科技城的開發，該區域長期發展潛力可期，具備資產保值的基礎。
注意事項： 建議在看屋時，務必確認室內實際使用坪數（扣除車位與公共區域），並詢問稅金負擔細節（特別是短期持有稅），以確保預算規劃無誤。若能順利完成買賣，此屋值得列入優先考量清單。
問與答
台南高鐵房屋
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陳鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：陳鈺婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-637895
訂閱：1 (加入)
高鐵高發 加盟店
經紀業名稱: 衣品居不動產有限公司
證號: (114)登字第484961號
您好！我是您的專業房仲，很高興能在這裡與您分享我的故事。我相信，誠實和負責任是建立信任的基石，因此我始終以最誠懇的態度對待每一位客戶。在這個充滿挑戰的市場中，我的細心與專業可以幫助您找到理想的家，無論是買賣還是租賃
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