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新竹找房買房 專任~放翁清境雙拼美別墅|一樓有房間+庭院雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.34 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
學府東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：放翁清境
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：74.385 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.725 坪
- 附屬建物面積：12.66 坪
- 土地面積：50.913 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件值得考量購買，特別針對在竹科工作、重視子女教育與生活空間品質的家庭。
主要理由如下：
- 職住平衡極佳： 竹東鎮是竹科族群的重要後花園，此屋通勤優勢明顯，能大幅節省通勤時間與成本。
- 居住機能完善： 5 房多衛浴的格局在別墅類型中極為實用，加上封閉式社區的安全與公設，能滿足家庭長期居住需求。
- 價格合理性： 參考單價約 33 萬/坪，在別墅建案中屬於相對穩定區間，且包含雙車位與大庭院，性價比高。
購買前建議： 請務必確認房屋實際屋況（特別是管線與外牆），並預留足夠資金處理大坪數可能產生的維護費用。若預算能勉強配合，此物可視為長期持有的優質標的。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-085720
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新竹關埔曜群 加盟店
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證號: (110)登字第405186號
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