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(專)海東國小朝南3年車墅 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.94 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：45.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.83 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 土地面積：19.211 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮，但需確認通勤與居住型態需求
此物件對於在台南科工區或安南區附近工作的家庭而言，是一項相當優質的選擇。主要理由在於「屋況新」與「地理位置便利」的結合。3 年屋齡意味著您入住後幾乎無需擔心建築結構問題，且已裝潢完畢可立即入住，非常節省心力。同時，南向採光與獨立車庫大幅提升了日常生活的便利性與舒適度。
然而，在決定購入前，建议您特別考量兩點：第一，確認該建築是否設有電梯，以評估未來家庭成員隨年齡成長或攜帶重物時的便利性；第二，確認果菜市場周邊在清晨或交易時段對您的睡眠與通勤是否會造成干擾。若您預算允許且能接受 4 樓透天的爬樓習慣，這是一棟兼具自住舒適度與未來增值潛力的好物件。
問與答
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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