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桃園租賃買賣專家 A18高鐵核心|國家大院|邊間溫馨美三房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青峰路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國家大院
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：43.447 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.597 坪
- 附屬建物面積：1.875 坪
- 共同使用：11.575 坪
- 車位坪數：9.4 坪
- 其他面積：9.4 坪
- 土地面積：4.237 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 16樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2984 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：大全聯
附近交通：青昇一街口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2984 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青園國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：大全聯
附近交通：青昇一街口
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需依個人需求權衡。
主要理由： 此物件位於桃園青埔的核心地帶（A18），具備極佳的交通與學區資源，且屋齡新、採光好，非常適合重視通勤效率與子女教育的家庭。邊間與雙面採光也是難得的優勢。
然而，建議您在決定前需考慮以下兩點：
- 空間感受：43 坪含車位要分給三房兩衛，實際室內空間可能比預期中狹小，務必確認是否滿意此格局規劃。
- 預算與增值：目前單價已屬高標，請衡量預算是否寬裕，並評估對區域未來溢價空間的信心。
若您追求新成屋、便利生活與優質學區，此物件是該區域的優選之一；若您偏好大坪數低單價，則建議繼續比較其他選項。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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