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桃園租賃買賣專家 近內壢車站元智大學旁健身公寓四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：18.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
遠揚街
地圖
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- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.142 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.646 坪
- 附屬建物面積：5.496 坪
- 其他面積：8 坪
- 土地面積：10.335 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「重視生活空間與地段」，並準備好「翻修預算」的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由： 首先，該物件在內壢核心地段提供了難得的 4 房大戶格局，對於有家庭需求的買家是極具競爭力的選擇，且單位密度低，居住品質佳。其次，鄰近大學與車站的地理位置確保了良好的生活便利性及潛在的租金收益能力。
然而，由於屋齡長達 44 年，買房者在簽約前務必進行詳細的專業屋檢，以確認結構與管線狀況，並將可能的維修成本納入預算。此外，由於無電梯且無車位，需確認是否符合自身與家人的長期居住規劃。若能妥善解決貸款年限問題並完成翻新，此物件具有很高的居住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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