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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：定泰翫寶龍
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.199 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.277 坪
- 附屬建物面積：2.136 坪
- 共同使用：13.966 坪
- 車位坪數：13.82 坪
- 其他面積：13.82 坪
- 土地面積：9.157 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4945 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：風和公園
生活機能：力行市場
附近交通：南埔里活動中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4945 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文山國小
鄰近公園：風和公園
生活機能：力行市場
附近交通：南埔里活動中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評：值得考慮，適合追求生活品質的家庭買家
這件物件在桃園中路特區屬於高品質的稀缺戶型。對於預算充足且計畫長住的購屋者而言，它提供了優越的居住體驗，特別是邊間東南向採光、新社區低戶數隱私以及鄰近公園的生態環境，皆是非常難得的優勢。
主要理由：
- 硬體與地段兼備： 屋齡新、樓層佳且含車位，減少了後續修繕與額外支出的麻煩。
- 社區環境純淨： 51 戶的純住宅社區能帶來寧靜的生活氛圍，避免高層大樓擁擠的缺點。
- 交通與機能： 國二與公園雙重優勢，平衡了通勤效率與休閒需求。
建議： 儘管物件品質優異，但月管費與總價仍是重要考量點。若您能接受每月近 5000 元的管理費，並確認房貸負擔能力無虞，這將是一筆能提升生活幸福感的投資。若未來有短期轉手規劃，則需留意大總價物件在市場波動下的流動性風險。建議親自實地勘房，確認採光與噪音狀況是否符合您的期待。
問與答
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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