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新竹找房買房 全新近麗池公園(四季如豐)學區正三房+平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2660 萬
- 參考單價：64.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
南大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季如豐
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.469 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.926 坪
- 附屬建物面積：1.785 坪
- 共同使用：12.758 坪
- 土地面積：12.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議
此物件位於新竹東區核心生活圈，兼具優質學區與新成屋優勢，對於重視子女教育及生活便利性的家庭而言，是值得購入的標的。
主要理由如下：
- 學區與地段穩固：竹蓮與建華學區在竹東地區口碑極佳，即使房市波動，優質學區房通常具有較強的抗跌性與流動性。
- 產品力與居住品質：一層兩戶的低密度規劃與 3 房 2 廳的大空間設計，能滿足多代同堂或孩童成長的空間需求，且新成屋無老屋修繕問題。
- 生活機能成熟：緊鄰麗池公園與後火車站商圈，平衡了公園的綠意與生活採買的便利性，適合日常居家生活。
購屋提醒： 雖然優點眾多，建議在看屋時務必確認實際室內坪數（扣除車位與公設後是否仍符合需求），並在不同時段確認鄰近火車站的噪音影響是否符合您的居住容忍度。若能確認無明顯噪音問題，這將是一筆兼具自住價值與資產保值性的好屋。
問與答
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