科工館邊間電梯透天店
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高雄店面三角窗 三民區科工館邊間電梯透天精華店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：40.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
永年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.406 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.986 坪
- 其他面積：8.42 坪
- 土地面積：24.502 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：科工館
生活機能：果菜市場
附近交通：民族站 [台鐵]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：正興國中、民族國小
鄰近公園：科工館
生活機能：果菜市場
附近交通：民族站 [台鐵]
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買方或具備高資金規畫能力的置產者而言，具備相當的購買價值。其核心賣點在於「三民區成熟地段」加上「電梯透天」的稀缺性，這在高雄二手市場屬於保值性較高的產品。尤其是已具備基礎租金收益且能透過規劃優化投報率，符合資產收息的邏輯。
然而，若以純自住角度考量，42 年的屋齡與缺乏車位的條件是需要權衡的風險。此外，由於涉及商用與住用的混合屬性，買前務必確認銀行核貸情況及未來的稅務成本。建議在確定無重大結構問題且預算允許的情況下，此物件值得列入優先考慮清單。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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