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曉明女中旁近北平天津商圈收租8套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：42.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
青島路二段
地圖
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- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合專職收租的投資客，而不適合自住的購屋者。
主要理由：
- 殖利率優異：以 6% 左右年回報率來看，在當前低利環境中具相當吸引力，能有效提供穩定現金流。
- 風險需斟酌：42 年屋齡與頂樓無電梯是硬傷，不僅增加自住者的不適感，也可能導致未來銀行貸不成或轉手困難。
- 建議考量：若您資金充裕且追求現金流，此標的值得列入；但若您預期持有期間長達 10 年以上並期望資本利得，或考慮銀行貸款，則需先確認放款成數及未來更新意願。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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