※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬1380 萬 - 參考單價：51.11 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
鵬儀路
地圖
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- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「長期收租」為主要目標的投資型買家考慮，若您是尋求自住或短期資本利得者，則建議斟酌再買。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於現成的穩定租況與現金流，月租 4.9 萬的總額在台中屬於相當可觀的報酬，能抵銷部分房貸壓力或帶來額外被動收入。其次，太平工業區鄰近的地理位置確實能確保一定的出租率。
然而，您必須注意其屋齡 46 年的硬性條件，這不僅可能影響銀行貸貸比例與年限，也意味著後續隱形維修成本可能高於新成屋。此外，單坪 58.52 萬的價格對於老屋而言並不便宜，您實際上是在支付「租金收益」的溢價。若預算允許且能接受高屋齡房屋的潛在維護問題，這是一筆值得配置的收益型資產；但若希望透過翻修獲取高額價差，則需更精算整修費用與潛在租金漲幅，以免買在高位。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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