仁武電梯大樓
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A21浤圃✨希望之星✨大2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1502 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浤圃希望之星
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.144 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.856 坪
- 附屬建物面積：5.793 坪
- 共同使用：13.546 坪
- 車位坪數：4.949 坪
- 其他面積：4.949 坪
- 土地面積：5.256 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3313 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：灣內國小、大灣國中
生活機能：仁雄商圈、八德南商圈、仁武夜市
附近交通：國道10號、國道1號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3313 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：灣內國小、大灣國中
生活機能：仁雄商圈、八德南商圈、仁武夜市
附近交通：國道10號、國道1號
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於高雄市仁武區的次新成屋，總價約 1,502 萬元，整體而言適合以自住為主且重視通勤便利性與居住品質的買家。
值得購買的理由：
- 居住舒適度高：1 年屋齡的新穎度，搭配方正格局與雙衛浴設計，對於家庭居住非常友善。
- 生活與通勤效率：步行可达商圈且鄰近國道，能大幅節省通勤時間，對於在高雄科學園區或市區工作的族群而言，性價比不錯。
- 實惠坪數：總坪數超過 44 坪且包含車位，相比同價位其他地區，使用面積相當充足。
建議考量因素：
- 樓層風險：2 樓屬於低樓層，建議實際參觀時確認採光、隱私及噪音狀況，並確認該區域的淹水歷史紀錄。
- 價格比價：由於屋齡新且附車位，單價約 34 萬需與周邊新案仔細比價，確認價格合理性。
結論： 若您主要需求為自住且預算充裕，此物件在機能與空間上皆具備競爭力；若以短期投資轉手為主，則建議再評估低樓層在房市波動下的流動性影響。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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