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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：997.8 萬
- 參考單價：18.65 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
成功街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.5 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有翻修意願或長期規劃的購屋者來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：花蓮市中心的透天老屋釋出機會不多，且鄰近市場與公園，生活便利性極高，這在長期居住或資產保值上具有堅實基礎。
- 價格與空間比：以不到 1,000 萬的總價取得 53.5 坪的透天格局，單價與總價門檻均低於同地段新房，對於預算有限但重視空間與地點的買方而言是良機。
- 潛在風險控制：雖然屋齡較長且無車位，但屋主誠意出售帶來了價格談判空間。若買方能接受翻修成本並確認結構安全，這是一個以低門檻入手核心區的好機會。
建議：在簽約前務必確認耐震安全、水電管線狀況及車位周邊使用成本，並預留足額的翻新預算。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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