#南投房地王開箱找淑  南投買屋 / 南投買房獨家專賣南投最精華店面158坪大空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2958 萬
參考單價：18.66 萬/坪
地址：南投縣南投市復興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：158.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：158.49 坪
土地面積：47.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：43 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南投國小南崗國中
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需評估自身資金與裝修計畫

此物件對於尋求「核心區資產」或「大型自用空間」的買家來說，具備高度的吸引力。主要理由在於其黃金地段的稀缺性以及158 坪超大空間的規劃彈性，在南投市區同級距房源中較少見。若買家資金充裕，且能接受老屋可能帶來的修繕成本，此屋長期持有收租或作為創業基地的效益相當可觀。

然而，建議您在決定前特別注意以下三點：

結構安全與貸款：因屋齡已達 42 年，請務必委託專業技師進行結構安全鑑定，並確認銀行貸款成數與年限是否符合需求。
裝修與電梯預算：高樓層無電梯是潛在痛點，加裝電梯的費用與可行性需提前諮詢相關單位，這將直接影響未來的營運與租金表現。
投資報酬率：建議詳實計算租金回本週期，並預留足額的初期裝修與營運流動資金，以確保資產長期獲利能力。

若這些條件您都能掌握，這是一個兼具自用價值與保值潛力的優質標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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許淑怡(仲介，收取服務費)

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