礁溪 透天 雙車位
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阿金帶你找好房 四季硯大面寬雙車位別墅 屋況極美
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.16 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 土地面積：40.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買嗎？適合尋求舒適自住的買家。
這款物件屬於宜蘭礁溪地區相當典型的優質別墅。從買房者角度來看，總價 1850 萬對於雙車位、3 房 3 廳 4 衛及大面寬的空間來說，單價 25.97 萬/坪在該區域具備合理性，且屋況極美意味著您無需投入大量資金立即裝修，可即買即住。
主要理由在於其生活機能完善，鄰近公園與市場，對家庭成員的日常生活與休閒都非常方便。此外，雙車位在別墅產品中屬於加分項，能提升生活便利性與保值性。
然而，您需要評估自身對於**「爬樓梯」的接受度**，因樓高 3 樓且未提及電梯，若有長者同住需特別考量。若能接受此點且預算允許，這是一棟兼具居住品質與實用性的好房，非常推薦作為家庭長居或改善型住所考量。建議您在決標前，務必實際確認房屋防水與外牆維護狀況，以確保長期居住的安心。
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