羅東火車站別墅  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲近羅東火車站最佳黃金地區優質美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1678 萬~~1598 萬
參考單價：30.11 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮安平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：53.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.92 坪
附屬建物面積：4.15 坪
土地面積：32.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大家庭自住且重視交通便利性的買家而言，具有很高的購買價值。

值得購買的主要理由如下：

地段無可取代：羅東火車站與轉運站周邊屬於羅東最精華的黃金地段，生活機能成熟，無論是通北投、台北，或是周邊就學都極為便利。
格局規劃優異：53 坪的空間配置 4 房 5 衛，能解決家庭隱私與衛浴數量不足的痛點，且屋齡新，居住舒適度高。
具備長期居住潛力：預留電梯孔是此案的亮點之一，顯示原建築設計已考量到未來家庭結構或老化的需求，這在透天建築中難得且具備實質增值意義。

購買建議： 若您預算充足且家庭成員眾多，這是一個值得優先考慮的選項。但在簽約前，建議實地看房時特別注意夜深人靜時的噪音狀況，以及確認周邊是否有停車空間（因車位未含），並與鄰居了解該區域的實際交通震動干擾程度，以確保符合您的居住預期。

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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