博愛醫院好機能  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅東博愛生活圈一樓車位三房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬 (含車位價)
參考單價：19.42 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮站前南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：博愛天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.935 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.442 坪
附屬建物面積：3.739 坪
共同使用：9.754 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：羅東國小，東光國中
鄰近公園：羅東中山公園
生活機能：南門市集
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活便利性、有學區需求的小家庭，或考慮長輩居住的買家來說，是一個值得深入評估的標的。

主要建議與理由：

值得考慮的理由：價格在羅東核心區具有競爭力，且擁有三房兩廳的實用格局，更附贈車位。周邊學區與醫療資源豐富，能滿足家庭成長期的核心需求，且房屋標榜可立即入住，省去裝修的麻煩。
需審慎評估的點：一樓的採光、隱私及防蟲防潮問題是您必須親自確認的重點。同時，請務必查證該社區近 5 年的維修紀錄與管理費繳納狀況，以確保 30 年屋齡的建築仍維持良好的居住品質。若這些項目在勘驗後無重大隱憂，此物件是一處兼具實用與投資潛力的選擇。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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羅東南門中正加盟店

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