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天籟美術 大四房雙平車美術園道旁 西區中古屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：26.04 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天籟美術
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：110.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 共同使用：39.25 坪
- 車位坪數：15.53 坪
- 土地面積：10.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7754 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：美術園道、崇倫公園
生活機能：向上市場、永安市場
附近交通：美村五權八街口公車站、五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7754 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：美術園道、崇倫公園
生活機能：向上市場、永安市場
附近交通：美村五權八街口公車站、五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入優先考察，特別適合重視空間與地段的家庭。
此物件位於台中市西區核心地段，具備「大四房」與「雙車位」這兩大稀缺條件，對於多人口家庭來說，居住舒適度極高，且美術園道周邊的學區與公園環境能保障長期居住價值。
然而，您需考慮屋齡 26 年所帶來的潛在維修需求，以及每月近 8000 元的固定管理費開銷。若您預算寬裕，願意投入一筆預算進行室內翻新以延長建物使用壽命，並能接受中低樓層的視野落差，這將是一筆值得投資的優質資產。建議在簽約前，務必詳查大樓的最近一次公共設施修繕紀錄及管委會運作狀況。
問與答
西區中古屋
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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