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台南市區土地房屋 海佃商圈大地坪雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 土地面積：29.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實用性與通勤便利的大家庭而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其「5 房 4 衛」的寬敞格局與「全新水電整修」的現況，能大幅降低入住後的裝修成本與困擾。此外，地點位於海佃商圈且鄰近南科與國 8，兼具生活機能與通勤優勢，生活品質良好。
然而，屋齡 46 年是最大的考量點。雖然內部設備更新，但建築結構的安全性与銀行貸款條件需特別留意。建議在決定購買前，務必委託專業驗屋師進行結構檢測，並提前向銀行確認老屋貸款的成數與年限限制。若能接受屋齡因素並確認結構安全，此物件以 1398 萬的總價來看，在台南市區的透天房產中具一定性價比，值得進一步洽詢賞屋。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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