三重廠房  三重買屋 / 三重買房 - F262-三重雙門面面寬廠【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15800 萬
參考單價：96.93 萬/坪
地址：新北市三重區中興北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：163 坪 (不含車位面積)
主建物面積：163.36 坪
土地面積：137 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「長期投資者」或「自用需求明確者」

此物件位於新北三重工業區，交通網絡優越，具備雙門進出貨優勢，對於物流、製造或倉儲類產業而言，是相當實用的營運據點。然而，建物屋齡已達 49 年，且總價高達 1.58 億，購屋前必須將「結構安檢」與「老舊翻新成本」納入投資報酬率的計算中。

若您主要目的為投資收租，此地點租金回報率通常具有穩定性，且抗跌性佳，但需接受長週期的持有成本；若您有自用需求，建議先確認二樓使用限制是否影響您的生產流程。總體而言，這是一筆高門檻但具備核心區位價值的資產，建議在確認法律權狀與建物結構安全無虞後，再行簽約。

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