近五華國小電梯大樓
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城區房仲顧問 近五華國小電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：68.67 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
五華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：23.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.92 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 共同使用：7.44 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求學區資源且希望減少裝修負擔的家庭來說，具有不錯的配置，但鑑於屋齡與單價因素，建議採取審慎觀望的態度。
是否值得購買： 中等值得（需進一步確認細節）。
主要理由： 首先，該屋位於三重區生活機能成熟的五華街，近小學且樓層適中，符合自住基本需求，賣方提供的「全新裝潢」確實能節省初期入住成本。然而，您必須注意這並非新建築，28 年的屋齡可能影響貸款年限及未來轉手價值，且每坪 68.67 萬的價格對於老屋而言並不高。建議您在決定前，務必查閱該建物的公設基金提撥狀況，並確認裝潢是否僅止於表面或涉及結構安全，若價格能透過談判調整至合理區間，則具備一定的居住與投資價值。
問與答
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證號: (93)北縣字第001009號
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