八德深耕13
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深耕13全新3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台
- 總坪數：44.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.15 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：11.76 坪
- 車位坪數：9.86 坪
- 其他面積：9.86 坪
- 土地面積：6.42 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合自住兼顧長期持有
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋免整理」與「重劃區增值潛力」。對於購屋者而言，5 個月的屋齡意味著可以直接入住，省去了龐大的裝修時間與金錢成本，且新屋在保固期內的維護與居住安全性較高。價格方面，1858 萬含車位對於桃園八德新案來說，單價 42 萬左右屬合理區間，特別是在重劃區核心地段，具備一定的抗跌性。
此外，前後陽台的格局與中高樓層的採光條件，非常適合長期自住的家庭生活。雖然目前捷運尚未通車且管理費稍高，但考慮到八德擴大重劃區的未來發展趨勢，此區域的房價成長性可期。若您主要為自住需求，且能接受目前需仰賴開車或公車通勤至台北市區，這是一筆值得入手的資產。建議在簽約前，可再確認捷運通車時程表及周邊道路規劃細節，以確保符合您的通勤期待。
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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