大清盛世歐風宮廷別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：33.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：79.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.33 坪
- 附屬建物面積：11.55 坪
- 共同使用：5.84 坪
- 土地面積：23.96 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家地下一樓車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟大清盛世歐風宮廷別墅對於追求「大空間」與「低密度生活」的家庭來說，具備極高的吸引力。其最大的亮點在於 79.72 坪的大格局與即住性，加上完善的社區管理與便捷的交通便利，能充分滿足多代同堂或注重隱私的居住需求。
然而，是否值得購買的關鍵在於「土地屬性」。由於土地使用分區為農業區，買家在簽約前務必請專業人員確認當前的稅賦計徵方式（是否涉及田賦或較高稅率）以及法規對改建與買賣的具體限制。若法規上無隱憂且您能接受別墅特有的維護成本，以目前的單價來看，此物件在桃園蘆竹地區具有不錯的生活投資價值，建議優先考慮購入自用。
問與答
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簡淑慧(仲介，收取服務費)
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證號: (99)登字第156207號
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