北區天津商圈  北區買屋 / 北區買房 - 專任立人學區旁美屋況三樓三房美公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：26.44 萬/坪
地址：台中市北區陝西四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：28.672 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.1 坪
附屬建物面積：4.743 坪
共同使用：4.829 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：立人國小、立人國中、曉明女中
鄰近公園：武昌公園
生活機能：華美市場
附近交通：文心中清站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與生活機能的自住買家而言，是一項值得考慮的標的。最大的亮點在於其優越的地理位置，兼具交通便捷與完善的周邊生活圈，且屋主保養良好，可直接入住省去修復麻煩。不過，買方需特別留意 38 年屋齡對貸款條件的影響，並自行評估是否接受無電梯的通勤模式。若您的家庭需求為子女就學及自住穩定性，此物件的高性價比與穩定性將是主要考量；若是為了投資短期獲利或對電梯有強烈需求者，則建議多比較周邊新成屋。

問與答

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我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
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