七期興富發市政交響  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期歌劇院首席生活圈質感三改二大兩房平車邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：47.68 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：興富發市政交響曲
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.794 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.487 坪
附屬建物面積：4.105 坪
共同使用：20.202 坪
樓別/樓高： 6樓 / 28樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3460 元/月
鄰近學校：惠文國小、惠文高中、惠文國中
鄰近公園：秋紅谷生態公園
生活機能：黎明商圈
附近交通：市政府站國道一號與 74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮

主要理由：

此物件為「自住投資型」的優秀標的，特別適合重視生活品質、有通勤需求，且希望資產保值的朋友。其核心價值在於**「七期核心地段」與「稀缺的車位條件」**，加上知名建商興富發的社區品質，在台中房市具有相當的流通性與抗跌力。

「三房改兩房」的格局解決了傳統舊式住宅空間狹小的問題，適合現代小家庭或二人世界，高質感裝潢更節省了買房後的整理成本。然而，買房者需注意19 年屋齡對貸款期限的影響，以及6 樓在視野上的局限。若您能接受單價偏高且認同七期長線價值，此物件能為您帶來極佳的居住體驗與穩健的資產配置。

問與答

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姜亮宇(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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七期河南向上加盟店

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台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介
永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b）

我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
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