土庫買屋 / 土庫買房 - 雲林土庫近3千坪大面寬丁種建地廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：24500 萬
參考單價：55.01 萬/坪
地址：雲林縣土庫鎮張庄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：445.392 坪 (不含車位面積)
主建物面積：404.627 坪
附屬建物面積：40.765 坪
土地面積：2723.1 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：其它/ 廠房

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視用途與資金規劃而定，建議謹慎評估後決策。

主要理由： 此物件對於「自用」或「長期投資」的企業主而言，具有高性價比與稀缺性。55 萬元的單價在雲林工業區屬合理區間，且具備大面寬與貨櫃車進出的優越條件，非常適合物流倉儲或設廠需求。此外，丁種工業用地供應稀少，具備資產配置價值。

然而，購買前必須優先釐清「總坪數」的資訊落差。標題與內文描述的基地約 2723 坪與系統資料的 445.392 坪存在顯著差異，這可能涉及產權分割、共有關係或僅為部分轉售，務必確認交易標的確切範圍。同時，考量 2.45 億元的總價與雲林土庫的區域屬性，需確認您的產業是否有實際設廠需求，或是否接受較長的投資回收週期。若僅作為短線炒作，流動性可能較不足。建議在確認土地權狀無虞並評估自身資金後，再行簽約。

問與答

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