潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子頭家商圈傑晟龍園邊間大6房採光大空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：20.01 萬/坪
地址：台中市潭子區大通街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傑晟龍園
格局： 6房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：99.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.11 坪
附屬建物面積：9.21 坪
共同使用：29.51 坪
土地面積：20.31 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
車位描述：昇降機械固定車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於極度特殊的「大坪數住宅」，並不適合所有購屋者，建議僅針對「長期自住」且對「空間有極高需求」的族群考慮。

是否值得購買： Conditional Yes（條件式值得）。

主要理由：

居住品質獨特： 若購屋者非常重視採光、隱私及大空間生活體驗（如大家庭共居），頂樓邊間的一層一戶設計在市場上極為罕見，居住舒適度遠勝一般大樓。
性價比考量： 單價 20 萬/坪在潭子區屬合理範圍，且總坪數巨大，若以使用面積換算，單坪價格具有吸引力。
風險提示： 衛浴不足與屋齡老化是兩大硬傷，購屋前務必確認修繕預算及銀行貸款成數。此外，因總價高與坪數大，流動性遠低於一般住宅，不適合投資短線獲利。若願意投入資金進行大改裝，並作為永久自住使用，則具備購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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