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龍潭雙層店住 室內45坪、雙車位、三面採光 桃園店面大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
福龍路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍心悅
- 格局： 開放空間
- 總坪數：89.706 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.469 坪
- 附屬建物面積：1.316 坪
- 共同使用：42.921 坪
- 土地面積：17.706 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1 連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園龍潭核心區，具備「店住分離」與「電梯直入」的獨特優勢，適合具備「居家辦公」需求、經營小型工作室，或需要方便長輩出入的多代同堂家庭。其三面採光與雙車位配置在同等級社區中相當搶眼。
然而，購屋前必須特別釐清「總坪數 89 坪」與「室內 45 坪」之間的坪數定義，確認公設比是否合理，並評估每月持有成本。若能確認坪數無誤且價格合理，對於尋求高機能與空間靈活度的買家而言，是一個值得納入考量的優質選擇；但若僅以純住宅投資角度檢視，其總價與商業混合性質的流動性風險則需審慎評估。
問與答
桃園店面大樓
桃園店面大樓
林耀銘(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-000785
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