※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1458 萬1340 萬 - 參考單價：42.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
公園西路
地圖
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- 總坪數：31.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.22 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度謹慎，適合特定類型買家
主要理由：
此物件對於小型創業或長期持有者而言，是一項具有性價比的選擇。1458 萬總價購得岡山核心地段的整棟透天，門檻相對較低，且周邊生活機能成熟，能保障基本客源。然而，屋齡 52 年意味著您必須預留一筆可觀的整修預算，且無車位的條件可能限制特定商業（如餐飲、診所）的發展與顧客便利度。
此外，建議您務必再次確認標售名稱與實際地址的一致性（標題出現橋頭，地址為岡山），以確保產權與區域定位無誤。若您能接受老舊房屋的整修成本，且營業項目對停車需求不高，此物件具備良好的起步潛力與增值空間。建議在簽約前委請專業技師進行詳細建物檢查，以控制後續隱形成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
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暱稱：鐘伊彤
專業品質：
服務態度：
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