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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：465 萬
- 參考單價：14.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
三多二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.321 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.892 坪
- 附屬建物面積：3.491 坪
- 共同使用：1.936 坪
- 土地面積：10.527 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於預算有限但重視空間與生活機能的家庭而言，具備不錯的可買性，但前提是您必須對「老屋修繕」有充分準備。
值得購買的理由： 物件擁有同總價段較優異的格局（3 房 2 廳 2 衛），且生活機能極度成熟，學區明確。未來捷運黃線完工後，交通便利度將進一步提升，具備長期持有的增值潛力。
需要警惕的風險： 屋齡 43 年已是高齡住宅，且明確標示「需大整理」與「不負滲漏水責任」。這意味著您除了解決 465 萬的購屋款項外，必須預留一筆充足的裝修預算，並建議聘請專業技師進行驗屋，確認水電與防水狀況，以免後續修繕費用無底洞。此外，標地「左營」與地址「前鎮」的差異，務必在簽約前向仲介確認確切學區與稅籍歸屬。
總結建議： 若您願意投入時間與預算進行翻新，並追求低單價與高生活便利度，此物件值得考慮；若您偏好即買即住或完全無風險負擔，則建議謹慎評估。
問與答
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