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左營買屋賣屋 鼎山明誠商圈邊間衛浴開窗明亮三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1138 萬
1098 萬 - 參考單價：29.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：當代LV
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.76 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：14.23 坪
- 車位坪數：5.58 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-37號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「實用型」的家庭住宅，對於重視採光、就學便利性以及居住品質的買方而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 生活機能與學校優勢明確：位於鼎山商圈核心，市場與超商步行可達，且具備優秀的國中陪讀資源，對家庭購屋者的吸引力強。
- 硬體條件佳且社區健康：低公設比與充足的社區基金，代表居住成本低且維護有保障；邊間明亮與雙衛浴配置在坪數中相當罕見。
- 車位包含是關鍵賣點：在高房價時代，總價包含平面車位等於節省一筆可觀成本（約 60-80 萬），大幅降低實際持有門檻。
建議：若您預算能負擔且能接受屋齡 20 年的狀態（確認管線與外牆無隱憂），這是一個在價格與機能間取得平衡的選擇，值得列入優先考察清單。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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