※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬2680 萬 (含車位價) - 參考單價：44.67 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育賢路
地圖
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- 社區：櫻花恰恰好
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：4050 元/月
鄰近學校：新高國小、新光國中、東山高中、勤益科大
鄰近公園：立文公園
生活機能：新高菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4050 元/月
鄰近學校：新高國小、新光國中、東山高中、勤益科大
鄰近公園：立文公園
生活機能：新高菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，尤其適合重視子女學區與家庭居住空間的購屋者。
主要理由如下：
- 學區與房齡優勢：擁有新高國小學區資格且屋齡極新，對未來持有家長極具吸引力。
- 稀有格局：雙主臥、雙露臺及 3 衛浴的規劃在市場上較為少見，能大幅提升居住品質與空間利用率。
- 生活機能完善：鄰近商圈、公園及 74 號道，生活與通勤極為便利。
惟需提醒您注意，2 樓的隱私與噪音狀況需在實地看屋時重點評估，同時需考量每月 4050 元的管費是否已列入家庭預算。若條件符合且預算允許，這是一處兼具自住與保值潛力的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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