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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30000 萬
- 參考單價：275.89 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：108.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.74 坪
- 土地面積：1594.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋找自住住宅的購屋者，而是非常適合有意設立工廠、倉儲基地或長期投資的土地持有者。
是否值得購買： 若您具備產業自用需求或投資資金，並對該區域發展抱持信心，此物件具備相當購買價值。
主要理由如下：
- 黃金走廊區位：接軌沙崙與港墘產業園區的地理位置，讓此土地具備長期增值與穩定租用的潛力。
- 動線優勢：15 米道路與雙側出入口的設計，對於物流或生產運輸至關重要，能有效降低營運成本。
- 規劃彈性：買地送廠房提供了「空白畫布」，可依據未來業務需求進行客製化改造，不受舊式廠房限制。
建議事項： 在簽約前，務必確認「標題千坪」與「資料 108 坪」的實際差異，並評估舊廠房拆除與新廠房改建的完整預算，以避免後續資金壓力。
問與答
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
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