竹北高鐵  芎林買屋 / 芎林買房 - 新竹房地專家近竹北高鐵太睿靚視野三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬 (含車位價)
參考單價：62.3 萬/坪
地址：新竹縣芎林鄉下山村下山地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太睿境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.41 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：13.3 坪
車位坪數：7.57 坪
土地面積：12.46 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4704 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於在竹北高鐵站、科學園區工作的小家庭而言，具備相當高的購買價值。主要理由是「低總價換得高品質新屋」，在單價約 62 萬元的水準下，能提供三房含車位且僅 1 年屋齡的居住環境，對於預算有限但仍追求生活品質的買家來說，是非常優選的自住標的。

建議您優先考量通勤動線是否順暢，並確認周邊農地開發進度是否符合您的長期規劃。若能接受芎林鄉的行政區位，此屋在投資保值與居住舒適度上皆表現均衡，值得列入重點考察清單。

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