電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 法拍找劉姐新北市板橋區合宜一路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1673 萬 (含車位價)
參考單價：38.99 萬/坪
地址：新北市板橋區合宜一路 175號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114明47585
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：日勝幸福站Ａ６東側
總坪數：42.91 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.37 坪
附屬建物面積：3.87 坪
共同使用：12.67 坪
車位坪數：9.57 坪
土地面積：7.37 坪
樓別/樓高： 6樓 / 24樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：含車位編號地下二層900號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：9.57 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：中山國小華僑中學國立藝術大學
鄰近公園：社區就是公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便快速道路交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但需謹慎評估法律風險

此物件對於追求板橋區學區住宅、且預算控制在 2000 萬以內的買家而言，具備相當高的性價比。主要理由在於「屋齡新」加上「附車位」，在該區域屬於稀缺資源，且單價低於一般市場行情，有助於降低總置業成本。此外，鄰近學校與便利的生活機能非常適合家庭居住。

然而，由於此為法拍案件，與一般二手房買賣不同，其核心風險在於「法律與交屋」的不確定性。建議您在決定標購前，務必確認房屋點交狀況、確認所有抵押權或債權已清理完畢，並善用銷售方提供的專業法拍協助團隊，以確保標得後能順利交屋與入住。若能接受法拍流程的潛在變數，此物件是一個不錯的入手機會。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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