合法工廠 食品廠 觀
三星買屋 /
三星買房
-
宜蘭三星鄉丁建工廠+透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 10
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7288 萬
- 參考單價：31.83 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
三星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：229 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：197.32 坪
- 其他面積：31.68 坪
- 土地面積：199.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口可停三部車以上
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於尋求「工作與居住一併解決」的創業者或中小企業主而言，具有相當高的參考價值。其核心優勢在於合法丁建工廠身份搭配新成透天，且位於主幹道，有利於品牌形象與業務開展，能夠提供一個兼具效率與生活品質的基地。
然而，7288 萬元的總價對一般購屋者而言負擔頗重，且廠辦物業在貸款條件與轉手流動性上，與純住宅仍有差距。是否值得購買，取決於您的具體需求與資金規劃。若您計畫在當地發展產業，需要倉儲或生產空間，同時希望有鄰近的住所方便管理，此物件是相當罕見的選擇，建議優先考慮。若您僅作為純投資或追求高轉手率，則需審慎評估資金週轉能力與法規風險。總體而言，在確認貸款與法規細節無虞後，此標的可列入優先觀望名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園工業用地
桃園工業用地
程豐開發(仲介，收取服務費)
暱稱：程豐開發
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0325-20909
訂閱：1 (加入)程豐開發 直營店
經紀業名稱: 程豐開發國際行銷有限公司
證號: (111)登字第429253號
桃園工業用地 程豐開發 032757676
我家粉絲團
